Vrijstaande 70’s woning

!! VERKOCHT in 14 dagen !!

Deze karaktervolle vrijstaande woning met zuidwestgerichte tuin is mooi gelegen “op de Vleugt” met zicht op een glooiend landschap.

De brede woning op 17 are 98 ca in een landelijke omgeving is goed bereikbaar. De Hasseltsebaan vertrekt in Tessenderlo en voert langs Deurne-Diest over Lummen richting Hasselt. Op minder dan 10min aan klaverblad Lummen waar E313 en E314 samenkomen.
Kleuterschool op de Vleugt om de hoek. Lagere scholen op fietsafstand in Schaffen-Centrum of Deurne-Diest.
Ontspannen doe je in de prachtige achtertuin of via de wandel- en fietsroutes die bijna langs de deur passeren.

Indeling van de woning, die alles gelijkvloers op ca. 258m² heeft, als volgt:
Binnenkomen doe je in de hal, met verbinding naar de grote leefruimte van ±50m², een lichtrijke keuken met zicht en toegang naar de achtertuin via het terras. Er zijn daarnaast 3 slaapkamers (waarvan momenteel 1 gebruikt wordt als tweede leefruimte), badkamer met bad en douche, apart toilet, een aparte bureau met toegang naar de dubbele garage en een grote wasberging met toegang naar de tuin. Volledig onderkelderd (hoogte 1,40m) en een grote zolder.

Vanuit elke ruimte voel je de aanwezigheid van de tuin met een zicht dat nooit teleur stelt. De achtertuin is zuidwest gericht en biedt door de breedte altijd wel een zonnige plek. Schaduw kan gevonden worden onder de pin parasol (den) die doet denken aan Zuid-Frankrijk. Verder vinden we de serre, groentetuin, tuinberging, klein vijvertje en een kippenren.

De indeling van de woning alsook de grote ruimtes en bouwoppervlakte bieden tal van mogelijkheden: zo kan er geopteerd worden voor 4 slaapkamers ipv 3 + 1 bureau of de eventuele omvorming naar een kangoeroewoning. De grote voortuin kan zo ook de mogelijkheid bieden om bijkomende parkeergelegenheid te creëren voor de uitoefening van een vrij beroep of andere professionele activiteit.

Interesse in een bezoek? Mail yannick@immohuismus.be of bel 0476 49 06 72.

Technische info:
– Bouwjaar 1970
– EPC bedraagt 658 kwh/ (m² jaar), certificaatnr. 20220324-0002570353-RES-1, energielabel F.
– Splinternieuwe gasinstallatie met de nieuwe Vaillant Eco Tec Exclusive VCW43 CF
– Gedeeltelijke dubbele beglazing
– Dak niet-geïsoleerd
– Elektriciteit niet-conform
– Alarminstallatie aanwezig

In bijlage kan u alvast enkele documenten raadplagen (EPC, stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest, kadastrale legger, vastgoedinformatie met o.a. voorkooprecht, gewestinfo, overstromingsgevoeligheid, etc.). Elektrisch keuringsattest en plannen van de woning volgen op aanvraag.

Wettelijke informatieverplichtingen: woongebied met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, vergund

Om als eerste op de hoogte te zijn van nieuwe panden volg je best onze Facebook of Instagram pagina’s 🚀

Ook een vrijblijvende schatting van uw woning? Contacteer ons op yannick@immohuismus.be of
bel 0476 49 06 72.