Handelshuis met instapklaar appartement

Dit veelzijdige en uitstekend onderhouden handelshuis met een instapklaar 2-slaapkamer appartement is gelegen in Olmen, op een vlot bereikbare locatie met goede verbindingen naar omliggende gemeenten en alle voorzieningen. Een ideale combinatie van wonen en werken, of een interessante investering met tal van mogelijkheden.

Voor het pand is er ruime parkeergelegenheid voorzien, wat een absolute meerwaarde vormt voor zowel bewoners als klanten of bezoekers. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, goede zichtbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden maakt dit pand uitermate geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals een kantoor, medische praktijk, kinesistpraktijk, kapsalon, enzovoort.

Indeling gelijkvloers – commercieel gedeelte
We betreden het pand via de inkomhal, die vroeger werd gebruikt als ruimte voor betaalterminals. Van hieruit komen we in de ruime centrale ontvangstruimte, die een mooi overzicht biedt over het volledige kantoor. Momenteel zijn er twee aparte bureauruimtes, elk voorzien van veel natuurlijk licht en airconditioning. Daarnaast is er in de ontvangstruimte voldoende plaats om extra werkplekken te voorzien, afhankelijk van de gewenste invulling.

Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot een grote bergruimte (voormalige kluizenzaal), een apart toilet, een bijkomende bergruimte en een polyvalente ruimte met kitchenette. Dankzij deze praktische indeling leent het gelijkvloers zich perfect voor uiteenlopende professionele of commerciële doeleinden.

Woongedeelte – apart en instapklaar
Het woongedeelte beschikt over een eigen, aparte ingang en kan met beperkte aanpassingen volledig los gebruikt worden van het handelsgedeelte. Dit maakt het pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor gebruik als afzonderlijke woonunit.

Het appartement omvat een lichtrijke en open leefruimte met airconditioning, ingedeeld in een gezellige zithoek, eethoek en een vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, spoeltafel en voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras, waar je in alle rust kan genieten van het uitzicht op de tuin en het achterliggende groen.

De nachthal geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een praktische (was)berging, apart toilet en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wat zorgt voor hedendaags en aangenaam wooncomfort.

Buitenruimte en extra’s
Het pand beschikt over een zeer ruime garage van maar liefst 35 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ideaal voor wie wil genieten zonder intensief tuinonderhoud.
Daarnaast is het gebouw energiezuinig dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiekost. G-score C en P-score D.

Troeven op een rij
– Instapklaar appartement met aparte ingang
– Commercieel gelijkvloers met tal van mogelijkheden
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– EPC-label B (certificaatnr. 0003306093-KNR-1)
– Zonnepanelen aanwezig
– Uitstekende bereikbaarheid

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een veelzijdig commercieel gebouw met woonst. Ook omvormen tot 2 appartementen behoort tot de mogelijkheden.

Wil je graag bezoek inplannen of bijkomende informatie over het pand en/of alle mogelijkheden?
Mail naar info@immohuismus.be of bel Yannick op 0476 49 06 72.